Thursday , 14 December 2017
Breaking News
Home » Căn hộ chung cư » Căn hộ quận 2 » Tổng Quan Dự Án Căn Hộ One Verandah Mapletree Quận 2
Tổng Quan Dự Án Căn Hộ One Verandah Mapletree Quận 2

Tổng Quan Dự Án Căn Hộ One Verandah Mapletree Quận 2


Căn hộ One Verandah Mapletree Quận 2 có gì đáng hấp dẫn?【HOTLINE:0938 909 901】. Dự án căn hộ One Verandah mapletree Quận 2 gì đáng hấp dẫn so với những dự án căn hộ Quận 2 khác. canho-chungcu.com sẽ phân tích 6 vấn đề về căn hộ One Verandah – Sau khi cầu qua Đảo Kim Cương chính thức được khởi công xây dựng (cuối 2019 đưa vào khai thác) đã đánh động mạnh cả thị trường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Tuy nhiên, lại không có dự án nào ấn tượng tung ra trong giai đoạn quý 3 vừa rồi là một điều tiếc nuối.

Chủ Đầu Tư căn hộ One Verandah MapleTree Quận 2

Mapletree Investments Pte Ltd (Mapletree) có chiến lược tập trung đem lại giá trị cho nhà đầu tư thông qua mô hình kinh doanh không sở hữu tài sản, tối đa hóa hiệu quả vốn. Khi thực hiện chiến lược kinh doanh này bằng cách kết nối các vai trò phát triển bất động sản, quản lý đầu tư và vốn, Mapletree đã tạo ra nguồn doanh số tốt tốt và ổn định cho các cổ đông và xây dựng nên một danh mục đa dạng các dự án bất động sản đoạt nhiều giải thưởng uy tín.

Tại thời điểm 31 tháng Ba năm 2017, Mapletree sở hữu và điều hành và quản lý tài sản có giá trị S$39.5 tỷ đô la Singapore trong các loại hình văn phòng, bán lẻ, kho vận, công nghiệp, nhà ở, nhà ở doanh nghiệp/ căn hộ dịch vụ và nhà ở sinh viên. Hiện tại, Mapletree đang quản lý bốn quỹ tín thác bất động sản (REITs) được niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán Singapore và sáu quỹ đầu tư bất động sản tư nhân với danh mục tài sản đa dạng ở châu Á Thái Bình Dương, Vương Quốc Anh và Mỹ. Mapletree có mạng lưới văn phòng rộng khắp tại Singapore, Trung Quốc, Hồng Kong, Ấn Độ, Nhật Bản, Malaysia, Hàn Quốc, Việt Nam, Úc và Vương Quốc Anh.
Nối tiếp thành công từ dự án căn hộ Richlane Residences, Mapletree Singapore tiếp tục cho ra mắt dự án One Verandah (tên cũ The Lancer) tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Dự án sở hữu vị trí liền kề Đảo Kim Cương, phóng tầm nhìn vĩnh viễn về Quận 1 và sông Sài Gòn. Bên cạnh vị trí đẹp này, One Verandah còn có nhiều điểm nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi mua.
Tổng quan về dự án One Verandah của Mapletree tại quận 2

Sau tổ hợp Saigon South Place complex trong đó có khu căn hộ Richlane Residences, người đầu tư Mapletree – một trong 3 nhà đầu tư dự án bất động sản Singapore lớn nhất tại Việt Nam tiếp tục thừa thắng xông lên với dự án mới mang tên One Verandah (được biết đến với tên gọi cũ The Lancer) tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

Theo ghi nhận từ canho-chungcu.com, khá nhiều nhà đầu tư đã săn lùng đất nhà khu vực này. Dự án căn hộ One Verandah được khách hàng chờ đợi từ đầu năm 2017 và đến nay mới chính thức ra mắt.

Trong bài viết này canho-chungcu.com sẽ chia sẻ lại một số vấn đề để khách hàng quan tâm dự án One Verandah của MapleTree Vietnam đến từ Singapore tham khảo trước khi mua căn hộ Quận 2 này .

Bài viết căn hộ One Verandah Quận 2 bao gồm các phần :

1- Những giá trị sống cao mà dự án One Verandah đem lại cho cư dân trong tương lai

Xem:  Những điều cần cân nhắc khi mua căn hộ Centana Thủ Thiêm

2 – Đẳng cấp căn hộ One Verandah Quận 2 có đúng như quảng cáo

3 – Giá bán One Verandah so với xung quanh (Trước và sau khi công bố động thổ cầu qua Đảo Kim Cương)

4 – Cầu qua Đảo Kim Cương bao giờ hoàn thành và thay đổi thị trường khu này ra sao ?

5 – Mua đầu tư chung cư One Verandah MapleTree lúc này lợi nhuận ra sao ?

6 – Tổng quan thông tin dự án chung cư One Verandah MapleTree Quận 2

7 – Nên mua căn nào + view nào + khoảng tầng nào phù hợp nhu cầu của quý khách ?

1- Những giá trị sống cao mà dự án One Verandah đem lại cho cư dân trong tương lai :

Điều làm canho-chungcu.com cảm thấy thích One Verandah cũng tương tự như Đảo Kim Cương với bờ sông lớn . Sống tại đây canho-chungcu.com tin rằng tại Sài Gòn không có nhiều dự án có thể đem lại cho cư dân.

+ Dự án có 4 mặt tiền đường, giáp sông lớn ngay Đảo Kim Cương nhìn qua Thủ Thiêm. Không gian sống cực kì trong lành mát mẻ, nhất là vào chiều tối khi mệt mỏi sau 1 ngày làm việc thì thật tuyệt vời khi thả mình thư giản trong không gian như vậy.

+ Thiết kế căn hộ chung cư One Verandah tối ưu ưu thế giáp sông khi có đến 80% căn hộ trong dự án có bancong rộng view thẳng trực diện sông.

+ Dịch vụ sống đẳng cấp cao, tối ưu cho từng cư dân trong căn hộ . Cư dân sẽ có cuộc sống thoải mái, chất lượng, gia đình được đảm bảo an toàn .

+ Thiết kế One Verandah Quận 2 theo phong cách Singapore, nhà rộng, thoáng, lấy nắng và gió. Đặc biệt, One Verandah 3 tầng khối đế được trồng cây xanh theo “style 3 tầng cây” đúng chất căn hộ cao cấp kiểu Singapore. Nhìn từ căn hộ xuống các khu vực tiện ích hay khối đế đều xanh mướt cây xanh và không thấy người đứng dưới.

+ 8.000 m2 tổ hợp tiện ích cung cấp các dịch vụ giải trí dành cho mọi lứa tuổi đem lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân từ vui chơi, giải trí, ăn uống, mua sắm cao cấp theo đúng chuẩn căn hộ cao cấp gần hạng sang.
bancong-can-ho-one-verandah-1024x453
Bancong căn hộ One Verandah Quận 2

Quý khách mua Ở thì One Verandah Quận 2 theo canho-chungcu.com là một lựa chọn rất tốt cho gia đình mình .

2 – Đẳng cấp căn hộ One Verandah Quận 2 liệu có đúng như quảng cáo ?

MapleTree Vietnamchủ đầu tư căn hộ One Verandah hoàn toàn không hề xa lạ với các dự án lớn tại Việt Nam tiêu biểu như khu phức hợp Saigon South Place tại Quận 7, căn hộ cao cấp Richlane Residence, tòa nhà văn phòng hạng A MapleTree Business Center, trung tâm thương mại SC VivoCity, tòa nhà Kumho Asiana Plaza, CenterPoint và rất nhiều khu phức hợp và khu công nghiệp.

Với tổng vốn lên đến gần 40 tỷ $ Singapore, MapleTree Viet Nam là chứng thực cho năng lực và uy tín tuyệt đối đáng để khách hàng tin tưởng.

Xem tham khảo : www.mapletree.com.vn

Chủ đầu tư MapleTree

Với thương hiệu này, canho-chungcu.com tin rằng quý khách hoàn toàn có thể tin tưởng vào căn hộ MapleTree Quận 2 sẽ có đẳng cấp như nhiều người mong đợi.

Bên cạnh One Verandah MapleTree cũng có những cái tên đã và sẽ có đẳng cấp khá cao như Đảo Kim Cương của Kusto Home và Feliz En Vista của Capitaland.

Dưới đây là một số hình ảnh về tiện ích nội khu của One Verandah. Và theo chúng tôi đánh giá có rất nhiều tiện ích được bố trí rất hợp lý cho các độ tuổi cư dân khác nhau từ 3 tuổi – 60 tuổi đều có không gian riêng .

Hồ bơi cạn view sông căn hộ One Verandah
ho-boi-one-verandah-1024x428
Hồ bơi lớn One Verandah tầm nhìn ra sông và vách kính ấn tượng
khu-thu-gian-one-verandah-1024x528
Khu thư giãn và gym quanh hồ bơi One Verandah Quận 2
shophouse-oneverandah-1024x443
Shophouse sang trọng tại One Verandah

3 – Giá bán căn hộ One Verandah MapleTree so với xung quanh

Giá căn hộ cao cấp trong khu Thạnh Mỹ Lợi khi bắt đầu tung ra năm 2016 dao động khoảng giá 42 triệu – 48 triệu như block Hawaii, Bora Bora của Đảo Kim Cương và Cruz của Feliz En Vista.

Xem:  Dự án căn hộ Water Bay Quận 2 Novaland rất đáng để đầu tư mua hoặc ở

Các block sau của 2 dự án này giá tăng khá nhiều ( tất nhiên là có sự khác biệt về bàn giao cũng như đẳng cấp của block) đến hơn 12 triệu/m2. Giá bán thứ cấp hiện tại đang giao dịch trên thị trường tăng khoảng hơn 35% so với thời điểm công bố mở bán đầu 2016.

Hiện nay, cả 2 dự án căn hộ cao cấp này đều đã hết hàng từ lâu (Chỉ có Đảo Kim Cương còn hơn 30 căn thuộc block Maldives – block VIP giá bán khoảng 65 triệu/m2 ) và hầu như rất ít khách hàng bán lại thời điểm này.

Theo dự đoán của canho-chungcu.com, nếu so mặt bằng giá căn hộ cao cấp gần hạng sang hiện nay tại Thạnh Mỹ Lợi thì vẫn còn rất nhiều cơ hội tăng giá cao .

So sánh mặt bằng giá bán hiện tại của One Verandah MapleTree với các dự án gần bên :

One Verandah rẻ hơn 8 triệu/m2 – 25 triêu/m2 : Giá giao dịch thứ cấp của Đảo Kim Cương, Feliz En Vista và dự án hạng sang Waterina Suites (hơn 70 triệu/m2)

One Verandah ngang giá hoặc cao hơn 5%-10% : Giá bán của Vista Verde của Capitaland (Đã hoàn thiện) & Victoria Village của Novaland.

Xét trên yếu tố vị trí thì chỉ có Đảo Kim Cương là có vượt trội so với One Verandah . Về đẳng cấp và quy hoạch thì One Verandah hoàn toàn không hề thua kém những cái tên trên, thậm chí có có phần vượt trội.

Xét về yếu tố thời điểm ra chung cư One Verandah, canho-chungcu.com tin rằng giá bán từ 46 triệu/m2 – 55 triệu/m2 (Chưa VAT) hiện nay là khá hợp lý, thậm chí giá còn có thể xem là khá tốt.

4 – Cầu qua Đảo Kim Cương bao giờ hoàn thành và thay đổi thị trường khu này ra sao

Như đã chia sẻ ở trên, từ đầu 2016 đến nay giá bán căn hộ cao cấp đã tăng đến 35%. Và theo canho-chungcu.com, sau khi dự án cầu Đảo Kim Cương đi vào khai thác năm 2019 sẽ đẩy giá tăng hơn 30% so với thời điểm 2017 hiện nay. Dự án cầu Đảo Kim Cương sẽ đưa khu vực Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 về đúng giá trị vốn có khi giúp kết nối giao thông ra Mai Chí Thọ cực kì thuận tiện thay cho đường Đồng Văn Cống (Vào cảng Cát Lái hiện tại )

Đặc biệt, theo thông tin canho-chungcu.com nắm được thì cuối 2017 và đầu 2018 khu vực này sẽ có nhiều thay đổi lớn khi có nhiều khu đất được công bố ra thị trường . Diện mạo đô thị của khu trung tâm hành chính Quận 2 sẽ thay đổi khá nhiều khi các dự án đi vào hoạt động như Vista Verde, Đảo Kim Cương, các dự án nhà phố biệt thự khu thấp tầng .

5 – Mua đầu tư dự án One Verandah có nên không và phương án nào hợp lý ?

Căn hộ chung cư One Verandah Quận 2 tung ra thời điểm mà cơ hội tăng giá gần như khá rõ ràng. Với yếu tố chờ là cầu qua Đảo Kim Cương động thổ chắc chắn sẽ làm giá bán căn hộ One Verandah MapleTree Quận 2 tăng giá mạnh khi dự án đi vào khai thác.

Vậy đầu tư thế nào tại One Verandah là hợp lý :

Mua đi bán lại :

Có khá nhiều khách hàng quan tâm đến đầu tư lướt sóng, tuy nhiên theo canho-chungcu.com là khá khó để có thể sinh lãi cao khi tổng căn cũng gần 800 căn và thị trường hiện tại khó có những cú sốc về giá.

Phương án đầu tư mua đi bán lại theo canho-chungcu.com đánh giá là đợi dự án hoàn thiện và dân cư đi vào sống khoảng 6 tháng. Thời điểm đó cầu qua Đảo Kim Cương đã xong, dự án có dân cư vào ở nhiều và với chất lượng từ dịch vụ sẽ giúp căn hộ của quý khách có giá trị tăng cao.

Xem:  Nhà phố biệt thự Lake View Quận 2 có đáng đầu tư không

Tỷ suất lợi nhuận kì vọng : Đạt gần 40%.

Đặc biệt, nếu quý khách nên tham khảo về 2 yếu tố quan trọng dưới đây mà canho-chungcu.com đã phân tích :

+ Thời gian bàn giao nhà ( Quý 1/2020 ) – Khách hàng chỉ mới thanh toán 50%

+ Thời gian cầu Đảo Kim Cương khánh thành (2019) – Giá bất động sản khu vực này sẽ tăng 30% so với hiện tại tức khoảng 15%/ năm là tối thiểu.

Vậy nếu quý khách sử dụng phương án chốt lời, tại thời điểm bắt đầu nhận bàn giao nhà thì TỶ SUẤT LỢI NHUẬN sẽ cao hơn so với đợi 6 tháng sau khi hoàn thiện.

Đồng thời, với giải pháp này thì canho-chungcu.com sẽ khuyên khách hàng nên sử dụng đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng (khoảng 20% giá trị căn hộ ) thì TỶ SUẤT LỢI NHUẬN sẽ đảm bảo > 50%.

Vậy điều này có khả thi không ? Theo bảng phân tích của canho-chungcu.com cùng với 1 chuyên gia lâu năm có kinh nghiệm đầu tư sỉ căn hộ, nếu dùng đòn bẩy tại dự án One Verandah MapleTree thì TÍNH KHẢ THI rất cao. Và con số chi tiết lợi nhuận thực tế bao nhiêu quý khách có thể liên hệ để được tư vấn trực tiếp.

HOTLINE DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ –0938 909 901
Hỗ trợ giải đáp và đưa ra lời khuyên đầu tư hợp lý tại One Verandah

Mua cho thuê :

Theo canho-chungcu.com phương án này quý khách có thể kết hợp với tích lũy tài sản. Theo phương thức thanh toán hiện tại khách hàng nhận nhà chỉ mới thanh toán 50%, quý khách nên vay với mức lãi suất (dưới 14%/năm) phần này và dùng tiền cho thuê để chi trả tiền lãi.

Điểm lợi thế là gốc chủ đầu tư MapleTree đến từ Singapore nên sẽ thu hút được dòng khách hạng sang, giá thuê cũng sẽ cao hơn so với bình thường. Ngoài ra, quý khách có thể nhờ sale khai thác cho người nước ngoài thuê ngắn ngày thông qua AirBnb sẽ có tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê cao.

Tuy nhiên, khách hàng nên lưu ý tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê One Verandah kì vọng chỉ từ 6-8%/ năm .

6 – Thông tin chi tiết của dự án căn hộ One Verandah MapleTree

Vị trí dự án căn hộ One Verandah Quận 2 :

+ 4 mặt tiền Tạ Hiện – Bát Nàn – Nguyễn Văn Kinh – 103 TML ven sông SG, 80% các căn hộ view sông

+ Từ One Verandah có thể dễ dàng di chuyển: 10 phút đến trung tâm Quận 1, 20 phút đến Quận 7 & Phú Mỹ Hưng
vi-tri-du-an-one-verandah-
Quy hoạch dự án One Verandah MapleTree Quận 2

+ Tổng diện tích: 1,7 héc ta

+ Gồm 5 block : Soleil – Viento – Jardin – Ciel – Lumina

+Tổng số căn hộ: 779 căn + căn hộ thương mại

* Tầng 1-2 : Tầng đậu xe nổi

* Tầng 3 : 8000m2 với nhiều tiện ích như khu vọng cảnh, BBQ, hồ Jacuzzi, hồ bơi tràn, sân bóng đá mini, bóng rổ, tennis, …

* Tầng 4-20 : Căn hộ điển hình

* Tầng 21-22 : Căn hộ Duplex và Penhouse

Diện tích căn hộ One Verandah MapleTree Quận 2 :

+ Căn hộ One Verandah 1PN : 55m2- 59m2

+ Căn hộ One Verandah 2PN: 77m2-82m2

+ Căn hộ One Verandah 3PN: 107m2-108m2

Tiêu chuẩn bàn giao

+ Hoàn thiện nội thất cơ bản: điều hoà, bếp hoàn thiện, cửa chống cháy, sàn gỗ phòng ngủ, khoá thông minh (Smart Lock),..

+ Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ (Intercom System)

Giá trung bình dự kiến: 46 triệu/m2 – 55 triệu/m2 (chưa VAT)
phuong-thuc-thanh-toan-one-verandah
Trên đây là 6 vấn đề chính về dự án One Verandah của MapleTree Singapore, quý khách có thể tham khảo. Ngoài ra, còn khá nhiều yếu tố để đánh giá dự án có thật sự phù hợp với nhu cầu của quý khách hay không . canho-chungcu.com hỗ trợ khách hàng có nhu cầu chọn căn, hay hỗ trợ tư vấn đầu tư, hãy gọi cho chúng tôi nếu quý khách cảm thấy bài viết chưa đủ thông tin.

Hãy gọi ngay HỖ TRỢ TƯ VẤN One Verandah Quận 2 –0938.909.901 – Mr dANH

About admin

Căn Hộ Hot:Căn Hộ Quận 1 | Căn Hộ Quận 2 | Căn Hộ Quận 4 | Căn Hộ Quận 7 | Căn Hộ Quận 9 | Căn Hộ Quận Phú Nhuận