Thursday , 29 June 2017
Breaking News
Home » Tin tức bất động sản » Quy định môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề liệu có khả thi?
Quy định môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề liệu có khả thi?

Quy định môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề liệu có khả thi?

Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng bắt đầu có hiệu lực từ ngày 16/2 các nhân viên môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề , vì theo nhiều chuyên gia cho rằng, không có chế tài sẽ khó quản được tình trạng xáo trộn của những môi giới bất động sản “nghiệp dư” cung như các sàn giao dịch thiếu chuyên nghiệp.

2511

Người trong cuộc chưa mặn mà

Theo chân đến một số sàn giao dịch BĐS trên địa bàn TPHCM, ngày 16.2, phóng viên nhận thấy rằng hầu hết các nhân viên môi giới BĐS không mấy quan tâm đến chứng chỉ hành nghề địa ốc này. Một nhân viên kinh nghiêm cho biết rằng, do cấp trên , phía lãnh đạo của doanh nghiệp yêu cầu nên chẳng mấy nhân viên có chứng chỉ hành nghề .

25112

Tương tự trường hợp đó, nhiều công tu BĐS khác nhau  có tới hàng trăm nhân viên môi giới không mảy may quan tâm thông tư này, chủ yếu là họ chỉ quan tâm tới quy định , điều kiện thành lập của  sàn giao dịch , yêu cầu ít nhất có 2 người có chứng chỉ hành nghề BĐS. Việc đảm bảo tất cả nhân viên BĐS có chứng chỉ môi giới chỉ là dự kiến.

Người trong cuộc chưa mặn mà

Trong thị trường BĐS, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn là một trong những số ít doanh nghiệp  BĐS dành chế độ hỗ trợ cho nhân viên đi học chứng chỉ hành nghề môi giới địa ốc, 2/3 tỷ lệ nhân viên doanh nghiệp có chứng chỉ hành nghề , đây là tỷ lệ cao về số nhân viên có chứng chỉ môi giới BĐS đối với các doanh nghiệp BĐS khác. Đồng thời, TĐG công ty địa ốc BĐS Hoàng Anh Sài Gòn Đoàn Chí Thanh cho biết, thông tư số 11 nên được các công ty BĐS áp dụng nghiêm túc để đảm bảo cho ngành địa ốc hoạt động ổn định.

25113

Nhiều trường hợp không đáng có là những khách hàng mua nhà tiền mất tật mang do nghe lời tư vấn của các môi giới không chuyên . Ví dụ như trường hợp lãnh đạo sàn giao dịch BĐS Nam Tiến (quận 7) lúc tháng 9/2015 đã muối mặt đi xin lỗi các chủ đầu tư và khách hàng, vì do nhân viên môi giới BĐS chưa có kinh nghiêm tư vấn sai lệch thông tin cho khách hàng về căn hộ và nhà ở thương mại ( con số lên đến 30 .000 tỷ đồng ), nghiêm trọng hơn là nhân viên này đã công bố thông tin sai trên phương tiện tuyền thông làm cho mọi người nghi ngờ doanh nghiệp này có ý định trục lợi tư gói tín dụng  này.

Cần phải có chế tài đủ mạnh

Chủ tịch hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu nhận xét rằng quy định các nhân viên BĐS cần phải có chứng chỉ hành nghề BĐS chứng chỉ hoạt động môi giới BĐS, sự ra đời của thông tư số 11 chỉ là một quy định ràng buộc hơn về vấn đề này. . Ông Châu cũng nêu ý kiến rằng việc này cũng hỗ trợ việc kiểm soát các sàn giao dịch BĐS thành lập trái phép , thành lập chui, hạn chế các khách hàng không có kinh nghiệm, chứng chỉ hành nghề, kiến thức về BĐS, ông cũng nói thêm rằng trên sàn BĐS chỉ có 2 người có chứng chỉ BĐS là rất ít, cần phải nâng tỷ lệ người có kiến thức hoạt động trên sàn BĐS.

Về ý kiến cho thông tư 11 thì TGĐ Công ty BĐS Smartland (quận 7, Tp.HCM) Đặng Quốc Việt nhận xét rằng thông tư không đủ để quản lý các nhân viên môi giới BĐS đi vào đúng nguyên tắc , điều quan trọng phải có các chế tài mạnh cấm hành nghề, rút giấy phép , phạt nặng những sàn giao dịch BĐS  thực hiện sai , làm thế mới có thể “dằn mặt” được các sàn giao dịch khác.

2511

Đồng thời , Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực nói , trong những năm vừa qua các nhân viên môi giới địa ốc và các sàn giao dịch BĐS đã làm cho thị trường BĐS và sàn giao dịch trở nên khởi sắc trở lại. vì thế, có một số doanh nghiệp cho phép  các chủ đầu tư BĐS có thể tự do triển khai dự án theo ý của mình. Vì thế, thị trường BĐS  “nóng” quá mức, các khách hàng bị cả tin quá nhiều, nếu khách hàng không tìm hiểu, tính toán kỹ lưỡng thì sẽ bị “lọt hố”

Về thông tư 11, ông Đức nhận xét rằng chưa có các cơ sở nào chứng minh có thể rằng thông tư này có thể kiểm soát được hiện trạng rối loạn thì trường BĐS này cũng như không phải do các nhân viên môi giới BĐS không có kinh nghiêm, có hay không chỉ do dự án đó có tốt hay không, bên cạnh đó, các nhân viên môi giới không có kiến thức, kinh nghiêm hay chứng chỉ cần  được xử lý nghiêm ngặt, để tránh tình trạng các khách hàng mua BĐS mà không có chủ đầu tư chịu trách nhiệm dự án.

 

Đọc thêm: Vinhomes Golden River Ba Son Quận 1

About Dung Phạm

Căn Hộ Hot:Căn Hộ Quận 1 | Căn Hộ Quận 2 | Căn Hộ Quận 4 | Căn Hộ Quận 7 | Căn Hộ Quận 9 | Căn Hộ Quận Phú Nhuận
Căn Hộ Chung Cư Việt Nam

Thông Tin Căn Hộ

10/ 10 - 1000 phiếu bầu